BüWo

BüroWohnen - Etablierung der Wohnzwischennutzung im Büroleerstand 

Ein Innovationsprojekt, um das Prinzip der Wohnzwischennutzung im Büroleerstand in Hamburg zu etablieren. Mai 2026 bis Mai 2028.

Wir haben im vorausgegangenenPilotprojekt Pop-Up Wohnen gezeigt: es ist möglich, in leerstehenden Büroflächen temporär zu Wohnen! Mit dem Anschlusssprojekt BüWo wollen wir herausfinden, wie diese Idee, leerstehende Büroflächen temporär zu bewohnen, skaliert werden kann und wie sich diese Nutzungsform als fester Bestandteil zukünftiger Stadtentwicklung etablieren kann. 
Für das Projekt arbeiten wir auf zwei Ebenen: ganz konkret nutzen wir die Bürofläche in der Sonninstraße ab Oktober 2026 für ein Jahr zum Wohnen zwischen. Auf der anderen Ebene erstellen wir einen Leitfaden, in den unsere Erfahrungen des Projektes, Gespräche mit Akteur*innen aus Verwaltung, Politik, Recht und weiteren Bereichen sowie die Wohnerfahrungen der Bewohner*innen einfließt. Dieser dient dazu, solche Projekte in Zukunft einfacher gemeinnützig umsetzbar zu machen. 

BüWo in der Sonninstraße:
Günstig wohnen wo andere arbeiten?! 
Ja - für ein Jahr im 6. Obergeschoss der leerstehenden Bürofläche im Sonninhof in Hamburg (Hammerbrook). In der Umgebung sind vor einigen Jahren mehrere neue Wohnungen gebaut worden, das Gebiet entwickelt sich immer mehr zu einem vielseitigen und belebten Wohnviertel. Das Bürogebäude selbst ist eine denkmalgeschütze, ehemalige Schokoladenfabrik und hat einige Flächen im Bürobetrieb und einige, die leerstehen. Auf rund 600 m² einer dieser leerstehenden Flächen, werden 15 Personen in unterschiedlich großen Wohngemeinschaften leben. Die Bewohner:innen werden in die Planung der Wohngemeinschaftskonstellationen und der Grundrissgestaltung in unterschiedlichen Formaten eingebunden und können gemeinsam Entscheidungen über ihre zukünftige Wohnfläche treffen.

BüWo in der Forschung:
Das Projekt BüWo gibt uns den Rahmen herausfinden, welche rechtlichen, organisatorischen und kooperativen Voraussetzungen nötig sind, damit leerstehende Büroflächen gemeinwohlorientiert zum temporären Wohnen genutzt werden können – und wie sich ein solches Modell skalieren und auf weitere Standorte übertragen lässt.
Dabei knüpfen wir an die Erkenntnisse desProjekts Pop-Up Wohnen an, schauen uns offene Fragen zu den Handlungsspielräumen der Stadt in Verwaltung und Recht, die Verantwortlichkeiten von Eigentümer*innen leerstehender Büros und das Zusammenspiel mit Bewohner*innen an.

Wir gehen vom großen Maßstab auch in den kleinen: um reversible Wohnstrukturen in den leerstehenden Flächen einzusetzen, haben wir das WandsystemReWa entwickelt - eine Wand, die auf verschiedene Raumhöhen angepasst werden kann, vom Material und Platzierung  flexibel und vor allem in sich reversibel ist - und so im Kreislauf von Büro zu Büro ziehen kann.